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(轉載: Jan. 30 2020 明報地產金頁 "都會‧ 瞭望"專欄)
提供:RE/MAX EXCEL 億兆地產 Fanny Lee / Dan Chan
新的一年,2020,是新的一個年代,一個熱鬧開始。
加拿大在《 US News & World Report 》「最佳國 家2020」排名,從去年的第3名,跨越日本成為亞軍,僅 次於連任榜首瑞士。
哈利王子和太太梅根辭退英國皇室職責,搬來加拿 大,目前落戶卑詩省,未知日後會否遷往另一個城市?多 倫多可在他們考慮之列?
早前周末冬季雪暴來訪,留下約20厘米厚積雪,相對 於紐省聖約翰市的遭遇,多市也算無大礙。

至於2019房屋平均售價,為$81萬9,雖不及2017年歷史最高點的$88萬3,但比2018年 $78萬8增4%。 換句話說,自1966年TREB開始記錄重售市場數據至2019年底,平均房價已從 當年的$2萬1增加了38倍。
這53年之間,每一年大多倫多樓房平均增值 7%,由此可見,大多區地產是一個頗穩建的中 長線投資工具。

一年總計,多倫多市內三區交易分佈:中區 Toronto Central買賣14,863宗,西區Toronto West交易8,894宗,東區Toronto East有8,465間 房屋易手。

而其他10個最𣈱旺的市鎮樓市分別是:-
1. Brampton 賓頓: 8,809
2. Mississauga 密西沙加: 8,675
3. Markham 萬錦: 3,646
4. Vaughan 旺市: 3,311
5. Oakville 渥克維爾: 3,087
6. Oshawa 奧沙華 : 2,853
7. Richmond Hill 列治文山: 2,594
8. Burlington 伯寧頓 : 2,434
9. Milton 米頓: 2,198
10. Whitby 韋比: 1,959
今年市場展望是怎樣呢? TREB的預測報告 將會在2月公布。
各大經紀公司看似眾說紛 紜,但大多都看好大多市場。 理據在於隨著 人口增長(大部分透過移民),加上經濟穩定, 利率維持偏低水平,再加上早兩年市場調整, 累積一定房屋需求。 但2019掛賣樓盤減少, 供應有限,具備價格上升潛質。
參考過數間大行的2020展望調查,平均樓價 預期增長 4.75%-6%。
本文見報日為年初六,謹此向各位讀者拜 年,恭賀新禧!迎春接福!家肥屋潤!
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