Google+ FANNY LEE & THE TEAM :Own Homes. Grow Wealth. Pass It On.: 2020

Sunday, 22 March 2020

Appearances at CanMen & CanWomen Shows

To combat COVID-19 pandemic, Canada has closed most borders.  Ontario has declared a state of emergency.  Avoid unnecessary trips and practice #SocialDistancing.  

#OREA also called to stop all real estate #OpenHouse.

What to do?  What about checking out #CanMen and #CanWomen shows (in #Cantonese)?



為對抗 #新型冠狀病毒, #加拿大 已經封鎖大部份港口邊界。 安省亦已宣佈進入緊急狀態, 呼籲大家避免不必要聚集往來。  #OREA叫停 #地產經紀 #開放日。

星期天, 在家中找節目?  可以看看 #住男人、#住女人 節目。 感謝安排, 近來幸會可以和 #李婉華、 Sam、Wingo 在頻道上討論 #湊仔經、 #多倫多地產、 #樓房按揭… 等等話題。




Wednesday, 18 March 2020

Stay Healthy amid COVID-19

( Check our Facebook page )

A promise is a promise.  Despite the current COVD-19 situation, went - in #FullGear - to #Yorkville to perform a #PDI for an #oversea client.  

Stay Healthy. Protect ourselves, protect each other.


昨天幫一個 #海外客人 去Downtown PDI ( Pre-delivery Inspection ), 幾年前買落嘅 #樓花,剛剛今天驗樓。我和發展商都嚴陣以待,在疫情嚴峻嘅日子,我哋風雨不改,努力為客人服務。

希望疫情盡快過去,一切回復正常,祝所有人身體健康。


#呢個造型真係要影返張相留念下
#1Yorkville


#Fullservice #Consultancy #Toronto #YorkRegion #RealEstateBroker #大多倫多 #北約克區 #地產 #樓花 #物業代理 #FannyLeeTeam #Selling #Resale #NewCondos #Lease #realestatestyle #一切從家開始 #回流 #移民 #immigration #一站式服務

Thursday, 5 March 2020

Market Watch - 2020.02. Market Heating Up





#TREBB released February statistics.  The market is heating up.  There were 7,256 resales representing an increase of 45% from February 2019.


多倫多區地產商會公布了二
月份樓房買賣樓據。 整月錄得7,256宗交易,比去年同期4,982宗大增46%。



The average selling price for the month was $910,290 as opposed to $779,791 a year ago.

平均售價為$91萬,較去年二月$78萬高17%。


With the lower interest rate, there will likely be more momentum for the market.  

大多樓市2020勢頭強調,配合週三央行調低息率0.5%,相信市場會熱鬧。

Wednesday, 4 March 2020

11 Hearthstone Cres, Doncrest, Richmond Hill

Beautifully Renovated w/ 4,500+ s.f. Living Space at Leslie St / 16th Ave Intersection (St. Robert C.H.S. School Zone)
5+2 🛏 5🛁 2+3🚗



MLS # N4707522 Description:

Beautifully Renovated Executive Home Loaded W/ Upgrades And Reno. Excellent Craftsmanship W/ Attention To Details. Grand Custom Kitchen W/ Cabinetry, Quartz Counter. Oversize Master W/ Lavish Spa Like Bathrooms, Separate Living + Formal Dining Rm, Lg Family Rm W/ Gas Fireplace. Soaring 17' Foyer, Hardwood Thru Out, Oak Staircase W/ Iron Pickett. Wainscoting, Crown Moulding, Potlights...Bsmt Apmt W/ Bedroom Separate Walkup Entrance. Must See!**** EXTRAS **** Stainless Steel Fridge, Gas Cooktop, Built-In Microwave & Oven, Dishwasher, White Fridge, White Stove, Washer/Dryer, Central A/C & Vac, All Elfs, All Window Coverings, Garage Door Opener.




[ 樓盤簡介]  DONCREST 烈治文山超便利Lesile十六街地段獨立屋5+2睡房, 5浴衞室, 4,500+平方呎精心時尚生活空間。17呎高天花大堂,得體大方。 全屋地板,美觀易理。 典雅 Crown Moulding, 𤩹板, 氣派不凡。 完成土庫單位, 配備獨立入口, 可作出租單位。連雙車庫,車道泊3車, 近Cul De Sac方便訪客停泊。 位處安省排名第6 St. Robert中學,具吸引力。


[列市華人靚區高雅屋,自住投資皆宜。]

Thursday, 20 February 2020

TRREB


#TREB is now #TRREB : Toronto Regional Real Estate Board.  Like the new slogan:

Professionals connecting people, property and communities.

It is a new era.

在一月底,TREB商會易名為TRREB - 多倫多區地產商會 (不知會否有官方中文名)。標語亦更新了,意思:

專才連繫人們, 物業和社區

新一年代,新機遇。

Tuesday, 4 February 2020

Getting It Done / 搞定 - PURCHASED @ Thornhill Tower, Markham

Our client family plans to return and settle in Canada within 2 years.  Their requirements?  a) Convenient, b) Close to family and c) Near a good high school.  

Even though they are in Hong Kong, we are here.  We talk, whatsapp, facetime, email regularly.  Finally, we found them the perfect home - a Thornhill Tower suite - at Leslie St. / Highway 7 near everything and within St. Robert C.H.S. area. 

They just flew from Hong Kong this CNY not only to visit the family but also to take possession of their new Canadian home.  What a great way to start a new year!  Congratulation!


恭喜恭喜! 新年新居新展望!

這家客戶打算在這一兩年從香港回流多倫多長住。  透過友人介紹安排,聯絡我們。 他們擇屋條件包括: a) 出入方便; b) 近家人, 有照應; c) 位於好校網內。  


雖然, 我們身處兩地, 透過電話, whatsapp, facetime, 電郵, 也能遙遠”睇樓”。  經過大家幾個月的努力, 終於找到理想安樂居 -  Thornhill Tower (Leslie / Hwy 7) 一個合適單位。  地點超方便, 又近親戚朋友, 還是在名校 St. Robert C.H.S. 校區。

上星期他們飛來多倫多過年同時取鎖匙迎新居。  真高興喜洋洋!

Friday, 31 January 2020

看好多城房產 上層樓 (Bright Outlook for GTA Real Estate)

The "看好多城房產上層樓" (Bright Outlook for GTA Real Estate) article was published on Jan. 30, 2020.  Here are the texts and charts for those who are interested.  

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 (轉載: Jan. 30 2020 明報地產金頁  "都會‧ 瞭望"專欄)  
提供:RE/MAX EXCEL 億兆地產 Fanny Lee / Dan Chan


新的一年,2020,是新的一個年代,一個熱鬧開始。


加拿大在《 US News & World Report 》「最佳國 家2020」排名,從去年的第3名,跨越日本成為亞軍,僅 次於連任榜首瑞士。 

哈利王子和太太梅根辭退英國皇室職責,搬來加拿 大,目前落戶卑詩省,未知日後會否遷往另一個城市?多 倫多可在他們考慮之列? 

早前周末冬季雪暴來訪,留下約20厘米厚積雪,相對 於紐省聖約翰市的遭遇,多市也算無大礙。 




大多樓市周期而言,每年的12月和1月交投 是全年最淡靜。12月重售錄得4,399宗成交,比 2018年12月增17%。 據2019年MLS統計,全年有 87,825 宗 買 賣,比之前一年 78,015宗,升了13 %。 





至於2019房屋平均售價,為$81萬9,雖不及2017年歷史最高點的$88萬3,但比2018年 $78萬8增4%。 換句話說,自1966年TREB開始記錄重售市場數據至2019年底,平均房價已從 當年的$2萬1增加了38倍。 

這53年之間,每一年大多倫多樓房平均增值 7%,由此可見,大多區地產是一個頗穩建的中 長線投資工具。 



一年總計,多倫多市內三區交易分佈:中區 Toronto Central買賣14,863宗,西區Toronto West交易8,894宗,東區Toronto East有8,465間 房屋易手。 



而其他10個最𣈱旺的市鎮樓市分別是:-
1. Brampton  賓頓: 8,809
2. Mississauga  密西沙加: 8,675
3. Markham  萬錦: 3,646
4. Vaughan  旺市: 3,311
5. Oakville  渥克維爾: 3,087
6. Oshawa  奧沙華 : 2,853
7. Richmond Hill  列治文山: 2,594
8. Burlington   伯寧頓 : 2,434
9. Milton   米頓: 2,198
10. Whitby   韋比: 1,959

今年市場展望是怎樣呢? TREB的預測報告 將會在2月公布。

各大經紀公司看似眾說紛 紜,但大多都看好大多市場。 理據在於隨著 人口增長(大部分透過移民),加上經濟穩定, 利率維持偏低水平,再加上早兩年市場調整, 累積一定房屋需求。 但2019掛賣樓盤減少, 供應有限,具備價格上升潛質。 
參考過數間大行的2020展望調查,平均樓價 預期增長 4.75%-6%。 

本文見報日為年初六,謹此向各位讀者拜 年,恭賀新禧!迎春接福!家肥屋潤! 

Saturday, 25 January 2020

Happy Chinese New Year 2020!






HAPPY LUNAR NEW YEAR 2020!




㊗️
       家肥屋潤,
       老少平安!







Thursday, 9 January 2020

Getting It Done / 搞定 - SOLD eCondo - Yonge & Eglinton



What a great start for a new year and a new decade!  Hearty congratulations to our long time client.  

Based on our recommendation, they invested in #econdo #preconstruction.  Now, their #e8 #condo at #YongeAndEglinton is sold and closed with a terrific #InvestmentReturn.  Well Done!

新一年、新一年代的好開始! 

我們長期客戶 M&J 數年前經我們 #投資 優質#YongeAndEglinton #柏文 #樓花。  早前,我們團隊成功以高價售出這 #eCondo單位,並在昨天完成交收。  精明投資,獲利回報,可喜可賀。

We Get It Done!

Tuesday, 7 January 2020

Tuesday Quotation / 星期二聯想 - 2020.01.07



“Sometimes opportunities float right past your noise.
Work hard, apply yourself, and be ready.
When an opportunity comes you can grab it.”
- Julie Andrews -


“機會有些時候在你面前飄過。
勤努工作、盡力而為、裝備自己。
機會來臨時,便能㧓住它。”
- 朱莉·安德鲁斯 -