Google+ FANNY LEE & THE TEAM :Own Homes. Grow Wealth. Pass It On.: 鎮屋比柏文貴$2萬 (Townhome is $20K Costlier than Condo)

Tuesday, 12 November 2019

鎮屋比柏文貴$2萬 (Townhome is $20K Costlier than Condo)



Here is the Chinese text and charts from our column on Oct.24, 2019 titled "鎮屋比柏文貴$2萬" (Townhome is $20K Costlier than Condo).  Enjoy.

Read more.

++++++++
 (轉載: Oct. 24 2019 明報地產金頁  都會‧ 瞭望"專欄)  
提供:RE/MAX EXCEL 億兆地產 Fanny Lee / Dan Chan

鎮屋比柏文貴$2萬


感恩節週末,天氣顯然涼了,但無阻大家外出郊遊,攜親友觀賞秋色。 這兩年孩 子南下花旗國留學後,才曉得美加Thanksgiving時間不一。 在加拿大,是10月第二 個星期一;於美國,是11月第四個星期四 ----- 這是一年努力耕耘, 收穫成果後 慶祝的節日。由於加國地處較北, 較美國早入秋、收割,也先慶賀感恩。


多倫多地產重售9月樓市亦有豐 收,錄得7,825交易,比去年同期 大升22%,平均售價是$843,115上升6%。市場動力源於416區獨 立屋和鎮屋買賣,分別顯著增加 38%和 33%,905區獨立屋成交多 29%。



多倫多市(416區域)各類樓房9月平均售價如下: 


獨立屋:$136萬;半獨立屋: $99萬;自由業權鎮屋:$96萬; 共管鎮屋:$70萬:柏文:$64 萬。

多市獨立屋和自由業權鎮屋售價比大多區同類物業均價高3成。 由於多市柏文銷售量佔大多區整 體銷售總額四分三,多市柏文成 交售價比大多區均價略高7%。

另外值得留意的是,大多區共管鎮屋售價為$62萬,比大多區柏文價只微高$2萬,打算在多市外置業上車人仕,可以考慮重售共 管鎮屋。



北約克屬於416區內,低密度房屋銷情表現 固然良佳。在8月份,柏文轉售佔北約克交易 六成。而在9月,北約克有48%買賣都是低幢房 屋,和Condos市場不相伯仲。

9月錄得184獨立屋重售,較8月多四成。其 中C04區Detached買賣已有60宗,重返第二季熱 鬧軌跡,其中1間位於 Lawrence Park North社區、 建於1920年3房兩衛房子、地段是21.5呎x125 呎、具地利宜拆建的31 Roslin Ave,以$115萬 賣出。在North Park South 的1間被清靜私穩松 林包圍、佔地100呎x218呎、傳統雅緻華麗的 167 Coldstream Ave,以$605萬成交。


在同一條街道、前園23.5呎(寬2呎)同樣125 呎深的109 Roslin Ave,在去年重新打造成4+1 房、5洗手間,亦在9月轉手,成交價為$252 萬。


在10月份,雖有數個節日、選舉活動等,但 樓房買賣仍然活躍,不少朋友來電預約看盤和 打算買屋查詢。有望第四季多倫多地產市場持 續造好,經濟暢旺。身處大多市,心懷感恩。

++++++++



No comments :

Post a Comment