鎮屋比柏文貴$2萬 (Townhome is $20K Costlier than Condo)

Here is the Chinese text and charts from our column on Oct.24, 2019 titled "鎮屋比柏文貴$2萬" (Townhome is $20K Costlier than Condo).  Enjoy.

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 (轉載: Oct. 24 2019 明報地產金頁  都會‧ 瞭望"專欄)  
提供：RE/MAX EXCEL 億兆地產 Fanny Lee / Dan Chan

鎮屋比柏文貴$2萬

感恩節週末，天氣顯然涼了，但無阻大家外出郊遊，攜親友觀賞秋色。 這兩年孩 子南下花旗國留學後，才曉得美加Thanksgiving時間不一。 在加拿大，是10月第二 個星期一;於美國，是11月第四個星期四 ----- 這是一年努力耕耘， 收穫成果後 慶祝的節日。由於加國地處較北， 較美國早入秋、收割，也先慶賀感恩。

多倫多地產重售9月樓市亦有豐 收，錄得7,825交易，比去年同期 大升22%，平均售價是$843,115上升6%。市場動力源於416區獨 立屋和鎮屋買賣，分別顯著增加 38%和 33%，905區獨立屋成交多 29%。

多倫多市(416區域)各類樓房9月平均售價如下: 

獨立屋:$136萬;半獨立屋: $99萬;自由業權鎮屋:$96萬; 共管鎮屋:$70萬:柏文:$64 萬。

多市獨立屋和自由業權鎮屋售價比大多區同類物業均價高3成。 由於多市柏文銷售量佔大多區整 體銷售總額四分三，多市柏文成 交售價比大多區均價略高7%。

另外值得留意的是，大多區共管鎮屋售價為$62萬，比大多區柏文價只微高$2萬，打算在多市外置業上車人仕，可以考慮重售共 管鎮屋。

北約克屬於416區內，低密度房屋銷情表現 固然良佳。在8月份，柏文轉售佔北約克交易 六成。而在9月，北約克有48%買賣都是低幢房 屋，和Condos市場不相伯仲。

9月錄得184獨立屋重售，較8月多四成。其 中C04區Detached買賣已有60宗，重返第二季熱 鬧軌跡，其中1間位於 Lawrence Park North社區、 建於1920年3房兩衛房子、地段是21.5呎x125 呎、具地利宜拆建的31 Roslin Ave，以$115萬 賣出。在North Park South 的1間被清靜私穩松 林包圍、佔地100呎x218呎、傳統雅緻華麗的 167 Coldstream Ave，以$605萬成交。

在同一條街道、前園23.5呎(寬2呎)同樣125 呎深的109 Roslin Ave，在去年重新打造成4+1 房、5洗手間，亦在9月轉手，成交價為$252 萬。

在10月份，雖有數個節日、選舉活動等，但 樓房買賣仍然活躍，不少朋友來電預約看盤和 打算買屋查詢。有望第四季多倫多地產市場持 續造好，經濟暢旺。身處大多市，心懷感恩。

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