Google+ FANNY LEE & THE TEAM :Own Homes. Grow Wealth. Pass It On.: 北約克C06 老屋地皮大 具備潛質 (North York C06 Vintaged Homes Large Lot Good Potential)

Monday, 30 September 2019

北約克C06 老屋地皮大 具備潛質 (North York C06 Vintaged Homes Large Lot Good Potential)

A friend who follows local Chinese print media recently suggested to post our monthly Ming Pao Property Goldpage article on North York market.  Here is our piece published last Thursday, titled "北約克C06 老屋地皮大 具備潛質" (North York C06 Vintaged Homes w/ Large Lot offer Good Potential.)

We will made earlier article visual and text (Chinese) available under the "Media" tab.



+++++++
 (轉載: Sep. 26, 2019 明報地產金頁  都會‧
 瞭望"專欄)  
提供:RE/MAX EXCEL 億兆地產 Fanny Lee / Dan Chan


北約克C06  老屋地皮大  具備潛質


假瞬間蒞臨又匆匆道別,莘莘學子已重拾起書包,返回校園開始新學年。

中秋節適逢黑色星期五,晚上密雲,九時許下雨雷電交加,雖未能賞月,但相信大家亦團圓做節。

渡過溫暖節日,發現樹葉漸變 色,多倫多優美的秋色呈現出來。 從五月開始,大多重售市場月銷售表現勝2017及2018年同期。 八月錄得7,711宗買賣,較去年的 6,797宗交易增長接近1千宗。

905區獨立屋和半獨立屋交易分 別升25%和19%,帶動大市。

多倫多市(416區域)各類樓房平均售價如下: 

獨立屋$125萬;半獨立屋$96 萬;自由業權鎮屋$96萬;共管鎮 屋$63萬;柏文$62萬。

經過整合TREB的數據,附上北約克2019年八月房屋重售銷情報表 (見下圖)。



共有520住宅買賣易手; 六成是 柏文,四分之一是獨立屋。

在北約克中,C06和C15的獨立屋平均售價最低,為$142萬。在八月底截數時,C06只有30間獨立屋 掛牌放售,少於兩個月的存貨,具 升值潛質,值得留意。

C06位於401公路以北、Allen Rd / Differin St 以東、至 Finch Ave 和 Bathurst Ave。包括Clanton Park 以及 Bathurst Manor 兩個社區,居民主要語言為英文、意大利 文、俄文和菲律賓文,華人佔小 數,所以讀者可能不大熟悉此區。


這房子裝修後十分吸睛 
區內大部分房屋都在50年前興 建,地段較寬亦深,有不少是單層屋 (Bungalow) - 佔C06八月內超過一半交易,售價從$94萬起的基本現況屋,也有翻新靚裝賣$128萬的 271 Brighton Ave (見附圖)。

為何C06地區藏潛力?
其一,交通方便,近Allen Rd以及 401公路;並且,區設兩個地鐵站: Wilson 和 Sheppard West。

其二,在C06西面傍邊就是將會大型發展重建的Downview Airport地皮, 衍生未來地值。 還有,校網包括在安省738間中學中排名14的William Lyon Mackenzie C.I.,此校提供數學電腦 (MACS)專科,有畢業生成功爬大藤,吸引有意作育英才的父母選此區居住。

希望發掘有升值潛質潛力不動產朋友, 不妨留意在C06。


+++++++

No comments :

Post a Comment