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Monday, 11 May 2015

搶Offer 新戰缐 Wismer 優質鎮屋搶手 (Wismer Properties in High Demand)

The property market has been very active in Markham Wismer neighbourhood.  We wrote about Wismer advantages on April 16th Ming Pao Property Goldpage.  In addition, we covered a recent townhome sale at the record high price and some of the reasons.  

Here is the article.
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 (轉載: 明報地產金頁 April 16, 2015 "宜家宜居"專欄)   
搶Offer 新戰缐
Wismer 優質鎮屋搶手
資料:恒生地產 Fanny Lee, Karl Wong, Dan Chan

 
萬錦Wismer Common社區(簡稱Wismer), 名字取其於"開荒者德國David Wismer家族",他們早於1806年已定居於這地,為區內社羣作出很大貢獻。市內很多農地產業也是由Wismer 家族捐贈慈善團體,現址Markham Museum (前身School house) 也是當時其中一項捐獻。

社區配套完善

Wismer社區位於16th Ave以北,Markham Road 以西,Mccowan 以東。區内有3個公園, 5個池塘,最大公園佔地46英畝; 另外,設有萬錦市最佳的足球場, 兒童戲水樂園, 網球場, 緩步徑等等。大部分房屋都是近十年內興建而成的,主要發展商為 Country Wide Home, Greenpark Homes 和 Regal Craft。由1,500呎鎮屋到4,000大宅也有提供。區內居民大多是年輕有小孩的中產家庭, 多半為華裔。 所以Wismer是一個朝氣勃勃, 不斷迅速發展的社區。



屬於該社區校綱的 John McCrae Public School 是安省小學的頂尖3%之內,去年排名63(全數3037間)。 而成立於2007 年Bur Oak Seconday School, 在安省740所中學排列第15位。 學校除了一般科目外, 還特別注重學生的資訊科技(IT),商業金融才能培訓,這兩項學科皆屬華亞學生所喜歡, 幫助日後爭取進入理想大學,為美好將來打好基礎。

社區商業配套完善, 有各
類餐館、快餐廳華人餐館, 另有一元店醫務所超市銀行

所在一起地點交通便利。在Bur Oak Ave16th 街Major Mackenzie有 VIVA 線巴士直通Richmond Hill 烈治文山市。Bur Oak Ave夾 Markham 路東面更有GO Train 火車站, 方便於往多倫多市中心上班一族。

高出叫價4成售出

由於上列種種有利條件,Wismer 房產深受準用戶歡迎, 以致樓價持續上升,不時出現「搶Offer戰」。約兩星期前,區內一所單邊大鎮房,在多位買家熱烈争購下, 以叫價140% 成交, 頓成居民一時佳話。 其實,除了樓市熱鬧氣氛和Wismer得天獨厚的環境因素外,屋的本身質素和間隔配套是不容忽略。

屋主是一對年輕有品味的家庭。他們對房子有一定要求,選設計圖則圖眼光獨到, 加錢向發展商購取多項昇級裝置,配合適當家居佈置,彰顯其屋獨特優點。例如, 把二樓洗衣房改成衛生間,令二樓由二套房變成了三套房設計。此改動不單令家人更方便, 更可提升物業的身價。另外, 屋主升級全屋木地板和樓梯,這種連貫性色系,也是升值原因之一。位處單邊,主層開放式佈局,加9呎樓底増空間感, 加上多個大窗戶, 天然光照遍每一角落, 令整個生活空間明亮開朗。另裝上加州窗簾, 方便調節家居光線氣氛,生活得以更協調
柔和舒適。

廚房寬大,實用空間多, 升級高身深色木廚櫃, 不銹鋼家電, 特寬18寸瓷磚, 升級眝物櫃提供大量儲存空間,有一間早餐間及可直出後園。


特大主人房五件浴間, 試身大衣櫃,法式兩扇大門別具氣派。 二樓另有3房: 其中2個套房。備有3套房是此屋的一個極大賣點。

房屋新, 環境綠化,配套設施齊備完善, 加上名校區這些優厚條件和地利因素,年輕活力人口令這社區趨興旺, 令Wismer更吸引, 自然地,更多家庭盼在區內置業安居。


詳情瀏覽: www.fannylee.ca

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